Immobilien gelten seit jeher als ideale Kapitalanlage. Immobilien eignen sich gut als Eigenheim oder durch die Vermietung als Renditeanlage. Denkmalgeschützte Immobilien sind für einige Anleger bestimmt noch Neuland. Denkmalgeschützte Immobilien wie bspw. Baudenkmäler sind Unikate in der Kapitalanlage. Der Begriff Baudenkmal steht bspw. für Einzeldenkmäler, Flächendenkmäler und Baudenkmal-Ensemble. Diese Gebäude sind in der Denkmalliste des jeweiligen Bundeslandes eingetragen und werden dort auch beschrieben.

Diese Anlagen bieten nicht nur Charme und emotionale Geschichte sondern Sicherheit, Rendite und Wertsteigerung. Die Sicherheit einer Anlage und das Schaffen von Sachwerten stehen für viele Anleger im Vordergrund. Die denkmalgeschützten Immobilien sind noch günstig zu haben und erzielen somit sicherlich noch gute Wertsteigerungen. Die Gewinne durch den Verkauf einer Immobilie sind nach 10 Jahren steuerfrei. Durch die noch sehr günstigen Kreditzinsen lohnt es sich darüber nachzudenken und schnell zu handeln. Außerdem erhalten Anleger von Denkmalschutz Immobilien hohe Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Anlage noch lukrativer machen.
Bei bestimmten Immobilien-Suchplattformen im Internet findet man als Suchender denkmalgeschützte Immobilien. Bei den Suchtreffern werden bspw. Angebote angezeigt wie “Wohnen im Wasserturm”, “Klassizistische Villa”, “Fabrikwohnung” oder Objekte, bei denen ein Denkmalschutz auf dem ersten Blick gar nicht zu vermuten ist. Der Denkmalschutz bei Immobilien greift bei vielen Objekten, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden und erhaltungswürdig sind.
Für die Investments ist es wichtig, einen Anbieter mit dem entsprechenden Fachwissen, Marktverständnis und den notwendigen Objektinformationen auszuwählen und sich entsprechend beraten zu lassen.

Zinsen vergleichen!
Die Rendite einer Anlage steigt mit der Anlagefrist und dem Anlagerisiko. Als jederzeit verfügbare Geldanlage ohne jegliches Risiko bieten Tagesgeldkonten daher nur niedrige Zinssätze. Sehr viel mehr als ein Inflationsausgleich kann als Rendite kaum erwartet werden. Umso wichtiger ist es, sich durch einen Tagesgeldzinsen Vergleich die besten Zinssätze zu sichern. Bankennutzen Tagesgeldkonten häufig zur Gewinnung von Neukunden und bieten aus Marketinggründen Zinssätze an, die oberhalb der marktüblichen Zinsen für jederzeit verfügbare Anlagen liegen. Ein Vergleich der angebotenen Tagesgeldzinsen lässt sich im Internet binnen weniger Sekunden durchführen. Oft fördern solche Vergleiche lukrative Werbeangebote zutage!

Die Höhe der Zinsen ist wichtig
Dies geht im Zeitalter der Elektronik in rasender Geschwindigkeit, und praktisch jede Bank arbeitet nach dem gleichen Verfahren. Da es sehr viele Geldinstitute gibt, können allerdings auch die Zinsen der Banken unterschiedlich sein. Die Banken vor Ort haben einen erhöhten Verwaltungsaufwand gegenüber den Direktbanken im Internet, wo man nicht nur die Kredite online vergleichen kann, sondern auch von allen Geldinstituten einen Zinsvergleich im Internet durchführen kann. Je nach Höhe des Kredits können bei den unterschiedlichen Zinsen auch schon ganz schöne Summen eingespart werden.

Kredite berechnen ist relativ einfach
Bereits in der Schule musste man unterschiedliche Zinsberechnungen anstellen. Nur ist es heute leider so, dass die meisten Leute die Formeln zur Berechnung der Kredite vergessen haben oder es nicht mehr ganz genau schaffen. Auch für solche Fälle ist das Internet eine sehr hilfreiche Einrichtung. Fast jeder Anbieter von Krediten im Internet hat auf seiner Webseite einen eigenen Kreditrechner, welcher wirklich einfach zu bedienen ist. Auf diese Weise weiß der Kreditnehmer bereits im Voraus genau, mit welcher Summe und welchen Zinsen er zu rechnen hat. Hierbei kann man nicht nur den genauen Zinssatz ersehen, sondern auch gleichzeitig den effektiven Jahreszins. Und die monatliche Belastung, wobei der Darlehensbetrag und die Laufzeit variabel einzutragen sind.

Im Laufe der letzten Jahre haben sich auf dem Sektor der Finanzierung sogenannte Broker auch festgesetzt, welche praktisch genau wie die Broker an der Börse arbeiten. Hierbei besteht nur der Unterschied, dass diese Broker sich darum bemühen, für ihre Klienten von irgendeiner Bank eine Finanzierung zu bekommen. Es mag sein, dass eine deutsche Bank aufgrund der neutralen Auskunft keinen Kredit vergibt, doch hier genau beginnt die Arbeit des Brokers, welcher eine Kreditvermittlung zwischen dem Klienten und einer Bank herstellt. Da auch dieser Broker für seine Dienste bezahlt werden möchte, muss der Kreditnehmer eine bestimmte Gebühr an den Broker zahlen, deren Höhe allerdings abhängig von der jeweiligen Kreditsumme ist.

Einen Kreditrechner finden Sie unter: www.kredit.net/kreditrechner.html

Das Sicherheitsbedürfnis der Menschen ist einerseits sehr gut nachvollziehbar. Auf der anderen Seite sind aber auch viele falsche oder unvollständige Informationen im Umlauf, welche die Menschen in ihrer Entscheidungsfindung beeinflussen. Denn: eine Festgeld- oder Tagesgeldanlage ist auch bei einer Gross- oder Online-Bank sehr wohl sicher aufgehoben. Festgeld und Tagesgeld sind zwar staatlich “nur” bis zu 50.000€ abgesichert. Darüber hinaus gibt es jedoch noch die Absicherung des jeweiligen Bankenverbandes, was viele Bankkunden schlichtweg nicht wissen.

Das Ganze stellt sich am Beispiel einer Großbank wie folgt dar: Bei Kreditinstituten, die dem Bundesverband Deutscher Banken angeschlossen sind, (dazu gehören faktisch alle deutschen Großbanken samt Online-Töchter) liegt die zu entschädigende Höchstgrenze pro Anleger bei mindestens 30% des haftenden Eigenkapitals der jeweiligen Bank. Das haftende Eigenkapital einer Großbank beträgt im Regelfall mehrere Millionen Euro. Das sollte für den “normalen” Anleger völlig ausreichend sein.

Es lohnt sich deshalb in jedem Fall, auch bei anderen Banken als der Hausbank vorbeizuschauen. Gerade viele Online-Banken haben deutlich höhere Zinssätze als die Hausbank. Zudem sind die meisten Online-Banken in den Tabellen der gängigen Vergleichsportale erfasst. So kann man mit einem Festgeld Zinsvergleich schnell und einfach die höchsten Zinsen für eine Festgeldanlage ermitteln.

Bei der Immobilienfinanzierung sollte man vor allem darauf achten, dass die Finanzierung langfristig tragfähig ist. Nur wenn man als Finanzierungsnehmer über die gesamte Laufzeit in der Lage ist, die anfallenden Finanzierungsraten aufzubringen, sollte man sich eine Immobilienfinanzierung zumuten. Ein oft gemachter Fehler im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung ist sicherlich die Zinsbindung, die von vielen Bauherren fahrlässiger Weise viel zu kurz gewählt wird. Die Gründe dafür sind vor allem die Hoffnung auf weiter fallende Zinsen und eine günstigere Anschlussfinanzierung und die bei kurzen Zinsbindungsfristen oft deutlich niedrigeren Zinsen.

Im Hinblick auf die Immobilie selbst sollte man nicht nur darauf achten, dass das Wunschobjekt möglichst energieeffizient ist und neuesten energetischen Standards entspricht, sondern auch auf die Lage des Objektes. Nur bei Objekten in ausgezeichneten Lagen ist ein hohes Wertsteigerungspotential oder zumindest eine hohe Werthaltigkeit gegeben. Neben Lage und energetischem Standard sollte man unbedingt auch darauf achten, dass die Bauqualität solide ist und keine Baumängel vorhanden sind und gegebenenfalls sofort kostspielige Sanierungen mit Dickbeschichtung notwendig sind. Im Zweifel ist es sicherlich auch empfehlenswert, die Qualität der Immobilie durch einen anerkannten Gutachter beurteilen zu lassen. Zwar fallen hierfür Kosten an, allerdings lässt sich auf diese Weise in der Regel ausschließen, dass man unwissentlich eine Ruine erwirbt.

Gastbeitrag von Paul N., Forex-Aktuell.de – Forex Broker Vergleich Portal

Andererseits sind Fonds aber auch ein relativ kostengünstiger Weg des Vermögensaufbaus. Allerdings muss man hinsichtlich der Kosten zunächst einmal differenzieren, welche Kosten grundsätzlich überhaupt anfallen. Da gibt es zum einen den Ausgabeaufschlag für die Ausgabe des ersten Fondsanteils. Dann gibt es die Verwaltungskosten für die gesamte Verwaltung des Fonds. Manchmal fallen auch Umschichtungskosten an, wenn man Fondsanteile aus einem Fonds in einen anderen übertragen möchte. Alle drei Kostenarten werden als Prozentsatz von der gesamten Anlagesumme errechnet. Diese gesamte Anlagesumme setzt sich zusammen aus dem jährlichen Anlagebeitrag und der Laufzeit.

Grundsätzlich kann man Fonds über die klassischen Filialbanken kaufen oder über diverse Fondsvermittler im Internet. Die Fondsvermittler im Internet haben unter anderem den maßgeblichen Vorteil, dass sie in der Regel mindestens auf den Ausgabeaufschlag verzichten, oft auch noch auf eine Umschichtungsgebühr. Damit ist die Anlage über Fondsvermittler wesentlich günstiger als über die Filialbanken, denn der Ausgabeaufschlag macht einen recht großen Anteil an den Fondskosten aus. Im Ergebnis wird die Auszahlung aus einem Fonds durch den Verzicht auf den Ausgabeaufschlag bei einem Fondsvermittler im Internet also weit höher sein als die Auszahlung aus einem Fonds der Filialbanken. Außerdem dürfte das Angebot an Fonds bei einem Fondsvermittler umfangreicher sein als das der Filialbanken. Insgesamt ist damit der Kauf eines Fonds über Fondsvermittler sehr zu empfehlen.

Gastbeitrag von Herrn Schmitt-Haverkamp

Der Devisenmarkt (Forexmarkt) ist ein sehr komplexer Markt. Viele Einflussfaktoren wie beispielsweise die Geldmenge, Zinsen, Inflationsentwicklung, die finanzielle und wirtschaftliche Stabilität eines Landes (aktuelles Beispiel: Griechenland) und natürlich die Spekulanten beeinflussen das Geschehen am Forex-Markt.

Wie beim Handeln mit Aktien sind Wissen und Informationen für den Erfolg entscheidend. Ähnlich wie bei den Börsen-Communitys können auf der Devisenplattform FxBees.com Mitglieder die Transaktionen erfolgreicher Anleger verfolgen, Trading-Ideen austauschen und selbst am Forex-Markt handeln. Einsteiger sollen durch den Dienst die schlimmsten Fehler vermeiden und zudem wertvolle Anregungen für die Entwicklung eigener Handelsstrategien erhalten.

Für das eigene Handeln mit Wertpapieren ist es empfehlenswert eine Handelsplattform zu wählen, die einfach zu verstehen und zu bedienen ist. Die Abwicklung sollte problemlos möglich sein und die Orderpreise transparent und günstig ausfallen. Außerdem sind Informationen für die richtige Wahl der Anlage von entscheidender Bedeutung, denn ohne Informationen sind Chancen und Risiken einer Anlage nur schwer zu kalkulieren.

Der Online Broker der S Finanzgruppe bietet seinen Kunden Wertpapierhandel über das Internet. Viele Hintergrundberichte und Analysen stehen dem Anleger vor der Wahl der richtigen Anlage zur Verfügung. Dort können u.a. Aktien, Optionsscheine, Renten und Fonds gehandelt werden.

Zusätzlich erhalten die Kunden, auf die zum Handeln eingezahlten Gelder, einen stattlichen Tagesgeldzins von 1,75% p.a. Das für die Transaktionen attraktiv verzinste Geld vermehrt sich somit auch ohne getätigte Anlagen. Neukunden erhalten als Bonus 100,- EUR Startguthaben extra zum Traden, welches innerhalb von 6 Monaten genutzt werden muss. Es lohnt sich also beim S Broker vorbeizuschauen!

Zinsänderung: zum 01.07.2010 gibt es 1,5% p.a. Zinsen auf das Tagesgeldkonto. Der neue Zinssatz gilt für Neu- und Bestandskunden.

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“Gastbeitrag von Stephan”