BlogFinanzen
Cleverer vorsorgen!

Bei Finanzthemen wie Versicherungen, Geldanlagen und Finanzierungen ist es immer ratsam, sich zu informieren. Am besten ist es, sich schon im Vorfeld eigenständig zu informieren, also vor dem Abschluss einer Versicherung oder einer Baufinanzierung. So können bspw. im Beratungsgespräch mit einem Banker oder Versicherungsvertreter konkrete Fragen gestellt werden oder durch eine im Vorfeld stattgefundene Recherche zielgerichtete Wünsche geäußert werden.

Außerdem lohnt sich ein Vergleich zu einem Finanzthema immer. Ob Girokontovergleich, Kreditvergleich oder Tagesgeldkontovergleich – nach einem Vergleich können bessere Renditen und/oder noch mehr Leistungen im Vertrag enthalten sein. So lässt sich nicht nur Geld sparen sondern auch mehr Versicherungsschutz vereinbaren.

Im Internet gibt es viele Webseiten, die einen Onlinevergleich vieler Finanzprodukte ermöglichen. Um sich im Vorfeld über Finanzprodukte zu informieren, gibt es auch viele Webseiten oder Finanz-Blogs wie auch blogfinanzen.de, die über eine Vielzahl an Finanzthemen schreiben. Außerdem bieten viele Anbieter einer Dienstleistung einen Ratgeber zu ihren Themen auf der Internetseite an. So können bei immowelt.de nicht nur Wohnungen oder Häuser gefunden werden, sondern auch nützliche Tipps zu einer Baufinanzierung.

Viele Menschen träumen nicht nur von einem Haus oder einer Eigentumswohnung, sondern realisieren ihn auch. Zuerst beginnt meist die Suche nach einem passenden Objekt in der Wunschgegend. Anschließend, kommen nach und nach die konkreten Fragen, ob der Wunsch eines Eigenheims bspw. auch zu finanzieren ist. Wie viel Eigenkapital benötigt wird, unterschied zwischen Nominalzins und Effektivzins oder welche Risiken bei einer Baufinanzierung eingeplant werden sollten – diese und andere Fragen zu diesem Thema sollten im Vorfeld (auch wenn nur kurz) recherchiert werden. Danach kann ein Berater zu diesem Thema die noch nicht ganz verstandenen Fragen erörtern oder passende Lösungskonzepte anbieten. Gerade das Thema Baufinanzierung ist sehr umfangreich. Unterschiedliche Darlehensvarianten, verschiedene Tilgungsmöglichkeiten, Zinsbindung usw. – es begegnen einem viele Fragen, die entschieden werden müssen, um zum passenden Baufinanzierungskredit zu gelangen. Mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm können die Wünsche nach Wohneigentum günstiger realisiert werden. Aber zu diesem Thema gibt es wieder neue Fragen, die beantwortet werden wollen. Richtig informiert zu sein hilft oft Geld und Zeit zu sparen. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeiten, die Ihnen angeboten werden.

Schlagwörter: Baufinanzierung, finanzierung, Immobilienfinanzierung, Versicherungsvergleich

Wer bei einem Hausbau keine übermäßigen Schulden machen möchte, der sollte sich schon frühzeitig ein geeignetes Finanzierungskonzept erarbeiten. Ein Hausbau sollte möglichst nicht nur auf einer Hypothek begründet werden, sondern es sollte auf jeden Fall auch Eigenkapital mit eingebracht werden können. Als Eigenkapital zu einer mit einer integrierten Hypothek zusammen gesetzten Finanzierung werden auch die Eigenleistungen angerechnet. Damit kann man die so genannte Eigenkapitalquote erhöhen, die sich senkend auf die Zinsen auswirkt, die man beim Baufinanzierung Vergleichen ausfindig machen kann.

Dass der Hypothekenrechner dabei niedrige Zinsen ausweist, liegt daran, dass sich das Ausfallrisiko für die Bank minimiert. Das Ausfallrisiko für ein mit einer Hypothek besichertes Darlehen bemisst sich für die Bank immer danach, wie hoch der Anteil der Finanzierung am errechneten Beleihungswert für die jeweilige Immobilie ist. Der Beleihungswert wiederum stellt den Wert dar, der nach Abzug des Werts aller im Grundbuch eingetragenen Rechte Dritter vom Verkehrswert ergibt. Der bei einer Hypothek zugrunde gelegte Verkehrswert wird aus den Daten ermittelt, die von den Gutachterausschüssen aus den tatsächlich erfolgten Verkäufen von gleichartigen Objekten gesammelt werden.

Hinzu kommt, dass beim Baufinanzierung Vergleichen mit einem Hypothekenrechner auch die Differenzen mit ausgenutzt werden können, die sich zwischen den einzelnen Anbietern ergeben. Hier leistet der Hypothekenrechner allein schon deshalb eine gute Hilfe, weil man seine Hypothek heute nicht mehr nur bei einer deutschen Bank, sondern auch bei einer Bank aus dem Ausland aufnehmen kann. Allerdings sollten einerseits rechtliche Unterschiede bei den Kreditverträgen zur Hypothek beachtet werden und andererseits sind die Daten aus dem Hypothekenrechner besonders dann nicht als absolut zu bewerten, wenn die Hypothek als Darlehen in einer fremden Währung ausgenommen werden muss.

Was viele Menschen nicht wissen, ist die Tatsache, dass sich die Hypothek auch zum Schulden Sanieren eignet. Das ist besonders dann ratsam, wenn man mit vielen kleineren Krediten belastet ist, die durchweg hohe Zinsen mitbringen. Diese kann man zum Schulden Sanieren in einem Darlehen zusammen führen, für das man auf Grund der Besicherung mit den aus einer Hypothek resultierenden Grundpfandrechten deutlich bessere Zinsen bekommen kann. Hier sollte man aber nicht nur auf die Werte von einem Hypothekenrechner setzen, sondern auch bedenken, dass die Eintragung von Grundpfandrechten immer mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Diese kann man umgehen, wenn man eine Eigentümergrundschuld zum Beispiel von vornherein als Briefhypothek auslegen lässt. Da es sich dabei um ein so genanntes Inhaberpapier handelt, ist im Falle einer Übergabe an die Bank beim Schulden Sanieren keine Änderung der Eintragungen im Grundbuch notwendig.

Schlagwörter: Darlehen, finanzierung, Hypothekenzinsen, Zinsen

Viele Menschen träumen vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung. In der Werbung von Banken und Geldverleihern wird jedem Menschen das Gefühl vermittelt, dass dieser Wunsch auch erfüllbar ist. Danach kommen erst die konkreten Fragen, ob sich der Traum vom eigenen Haus auch erfüllen lässt, wie viel Eigenkapital benötigt wird oder welche Probleme auftreten könnten. Hilfreiche Informationen gibt es im Internet viele. Doch wenn keine konkreten Fragen vorhanden sind, ist die Suche im Internet wie die Suche nach einer Nadel im Heuhaufen. Die Fragen, was bei einer Immobilienfinanzierung zu beachten ist, werden dann oft nicht beantwortet. Das Buch “Immobilien- und Baufinanzierung” von Eike Schulze und Anette Stein schafft da Abhilfe.

Das Buch “Immobilien- und Baufinanzierung” bietet einen guten Einstieg in das Thema Baufinanzierung. Dieser Ratgeber ist für diejenigen, die vorhaben eine Immobilie zu erwerben, aber auch für diejenigen nützlich, die schon Immobilienbesitzer sind. In diesem Buch werden notwendige Informationen zur finanziellen Absicherung des Kauf- oder Bauvorhabens beschrieben. Das Buch widmet sich in den ersten Kapiteln der Vorbereitung zur Finanzierung. Grundbegriffe werden ausführlich erklärt und es werden Tipps für die persönliche Finanzierungsplanung gegeben. Anschließend kann man sich das notwendige Grundwissen zu einzelnen Finanzierungsformen aneignen. Leichtverständlich werden auch die Gesamtabläufe der verschiedenen Finanzierungsformen dargestellt.

Interessant an diesem Buch ist, dass das Buch auch thematisch Tipps für bestimmte Personengruppen wie Singles, Selbstständige, Ehepaare mit Kindern oder Personen über 50 gibt, um auf die Individualität der zukünftigen Immobilienfinanzierer einzugehen und unterschiedliche Lebenssituationen zu berücksichtigen.

Außerdem gibt das Buch Einblick in die rechtliche Situation rund um den Hauserwerb oder den Neubau einer Immobilie. Das Buch ist mit einigen Linktipps versehen und enthält viele Checklisten, für eine tolle Übersicht, um nichts zu vergessen. Es schließt mit einem wichtigen Kapitel über die Thematik der Versicherungen ab. Versicherungen die dringend benötigt werden oder besser gesagt ein Muss sind, werden ausführlich beschrieben und mit nützlichen Tipps ergänzt.

Meiner Meinung nach ist das Buch als hilfreicher Ratgeber zu verwenden, wenn sich mal eine Frage ergibt. Es bietet insbesondere einen sehr nützlichen Einstieg in das Thema Immobilien- und Baufinanzierung. Das Buch ist leicht zu lesen, klar strukturiert und dank des Inhaltsverzeichnisses, findet man sich schnell zurecht. Die Erklärung der Grundbegriffe und die leicht verständlichen Beschreibungen, mit den hilfreichen Tipps, sollten für die Wahl der zukünftigen Baufinanzierung ausreichen.

Mehr Informationen zu diesem Buch finden Sie hier: http://www.baufi24.de/

Schlagwörter: Baufinanzierung, finanzierung, Immobilienfinanzierung

BlogFinanzen wünscht allen Lesern ein schönes und gesundes neues Jahr. Möge es gut versichert, finanziell erfolgreich und generell lukrativ sein.

Sie möchten völlig entspannt einkaufen gehen? Ohne Gedränge und langes Anstehen an den Kassen? Nicht von quengelnden Kindern gestört werden, sondern sich ganz in Ruhe die Angebote ansehen? Zu den Zeiten zu denen Sie möchten und nicht den vorgeschriebenen Öffnungszeiten? Sie würden gerne Kundenmeinungen hören, um zu wissen, wie überzeugt bisherige Käufer von den Produkten sind? Außerdem würden Sie auch einen kostenfreien Gutschein beim Kauf einzulösen? Dann wird es höchste Zeit, dass Sie die Vielfalt der zahlreichen Online-Shops und des Internets für sich entdecken.
Im Bereich Computertechnik gibt es mittlerweile sehr viele Hersteller und mindestens ebenso viele verschiedene Produkte. Welche die richtigen für die eigenen Bedürfnisse sind ist manchmal gar nicht so leicht herauszufinden. Umso beliebter ist dadurch das Internet, um sich erstmal einen Überblick zu verschaffen, was der Markt so hergibt. Außerdem kann man durch das Kaufen im Internet meist eine ganze Menge sparen. Beispielsweise mit dem kostenfreien Caseking Gutschein bekommen Sie aktuell sämtlichen Produkten aus dem gesamten caseking-Sortiment günstiger.
Wer schon länger mit dem Gedanken spielt sich im Bereich Computertechnik mal wieder etwas Neues anzuschaffen und praktischer Weise auch noch ein wenig Geld zu Weihnachten bekommt, sollte sich dort auf jeden Fall einmal umsehen. Wir wünsche Ihnen viel Erfolg!

Schlagwörter: Gutschein

Die Bankenabgabe wird im folgenden etwa drei Minuten langen Video, das vom Bundesministerium für Finanzen bereit gestellt wird, anschaulich erklärt.

Schlagwörter: Bankenabgabe, Video

Wer auf der Suche nach einem Girokonto ist, das ihm kostenlos zur Verfügung gestellt wird, der wird meist bei der Bank um die Ecke nicht fündig. Denn ein kostenloses Girokonto wird von den örtlichen Banken und Sparkassen oft nicht angeboten – es sei denn, man gehört zu einer bestimmten Gruppen von Menschen. So bieten beispielsweise manche Banken ein Girokonto an, das für Auszubildende kostenlos ist. Wer aber ein “normal” Arbeitender ist, der hat oft vor Ort Pech, und kann kein kostenloses Girokonto in Anspruch nehmen.

Einfacher haben es da die Menschen, die im Internet unterwegs sind und ein Girokonto eröffnen wollen, das es kostenlos gibt. Denn hier ist ein kostenloses Girokonto häufiger anzutreffen. Dabei gibt es sogar spezielle Vergleichsseiten, die die Banken nicht nur auflisten, die ein Girokonto kostenlos anbieten, sondern die die verschiedenen Angebote auch gleich vergleichen. Denn kostenloses Girokonto heißt nicht immer kostenloses Girokonto. So gibt es nämlich Banken, die ein kostenloses Girokonto nur anbieten, wenn ein entsprechender monatlicher Geldeingang verbucht wird. Darauf sollte unbedingt geachtet werden und insofern empfehlen sich die Vergleiche über kostenlose Konten definitiv, da sie in der Regel alle Faktoren berücksichtigen.

Um das für sich am besten geeignete kostenlose Girokonto zu finden, spielt aber auch ein anderer Faktor eine Rolle: die Guthabenzinsen. Denn für manch kostenloses Girokonto erhält der Kontoinhaber keine Guthabenzinsen, während andere Banken das Plus der Kunden verzinsen. So gibt es mitunter satte 3,5 Prozent Zinsen auf das Tagesgeld. Dies ist natürlich ein wichtiger Punkt, der bei der Eröffnung eines kostenlosen Girokontos eine wichtige Rolle spielt.

Gastbeitrag von Oliver S., Tagesgeldkonto.com

Schlagwörter: Girokonto, Kontovergleich, Online-Abschluss

Eine aktuelle Studie, die vom EuPD Research und PayPal Deutschland durchgeführt wurde, ermittelte die Nutzungshäufigkeit der Internetbezahldienste. Erstmals nutzen mehr Kunden den Service der Payment Network AG sofortüberweisung.de, als den der eBay-Tochter PayPal.
Mit einem Wert von 51,4 Prozent nutzen Kunden den Service von sofortüberweisung.de und knapp dahinter liegt mit 47,5 Prozent der Dienst PayPal als E-Payment-Verfahren bei Online-Shoppern. Der Anbieter giropay kam lediglich auf 7,2 Prozent, Click & Buy erreichte etwas mehr als 15 Prozentpunkte.

Schlagwörter: E-Payment, Internetbezahldienste, sofortüberweisung

Die Kreditwürdigkeit eines Unternehmens wird mit einem Rating ermittelt. Was Ratings sind und wie sie erstellt werden, ist in einem interessanten Leitfaden (PDF) von der Industrie- und Handelskammer und dem Bundesverband Deutscher Banken zusammengefasst. Außerdem enthält der Leitfaden Checklisten und Tipps für Beratergespräche.

Schlagwörter: Kredit, Kreditwürdigkeit, Rating

Unternehmer benötigen für den laufenden Geschäftsbetrieb je nach Betriebsgröße viel Geld. Dieser Herausforderung müssen sich Selbständige Tag für Tag stellen. Doch wofür wird all das Geld benötigt?
Smava, Deutschlands erster Online-Marktplatz für Kredite, hat die Ausgabenstruktur von Handwerksbetrieben unter die Lupe genommen und in der folgenden Grafik veranschaulicht.

Schlagwörter: Kostenstruktur, smava